Операционное управление
Кураторство арендаторов, контроль расходников, ведение документооборота и ежедневный мониторинг состояния объекта.
Управление коммерческой недвижимостью в Москве — прозрачно и прибыльно
Комплексное управление активами, сдача в аренду, техобслуживание и отчётность в едином сервисе для собственников офисов, ритейла и складов.
17+
объектов в управлении
98%
заполняемость
24/7
контроль объектов
5 лет
на рынке недвижимости
О нас
Мы управляем так, чтобы актив рос, а нагрузки исчезали.
Прозрачный сервис
Единые процессы, понятная отчётность и своевременные решения. Мы работаем с собственниками и арендаторами в режиме «одного окна».
Без лишних рисков
Снижаем эксплуатационные расходы, контролируем контракты и держим фокус на доходности объекта.
Модернизация активов
Оптимизируем помещения, повышаем востребованность объекта и внедряем сервис, который работает 24/7.
Александр Попов
Генеральный директорОтвечает за стратегию компании и качество работы с каждым объектом.
Галина Серова
ФинансыВедёт отчётность и контроль расходов по каждому объекту — чтобы собственник видел реальную картину, без скрытых комиссий.
Сергей Пластамакин
Эксплуатация объектовОтвечает за повседневную работу объектов: аренда, подрядчики, техническая эксплуатация — контроль 24/7.
Почему Сократ
Шесть причин доверить нам управление активом.
Прозрачная отчётность
Ежемесячные P&L, отчёт о заполняемости и расходах — в едином формате для собственника. Никаких скрытых комиссий.
Сроки не нарушаются
100% заявок по обслуживанию закрываются в течение рабочего дня. Аварийные выезды — не позднее двух часов.
Защита интересов собственника
Полное юридическое сопровождение договоров аренды, контроль дебиторки и страхование ключевых рисков.
Качество без переплат
Конкурентные тендеры и прямые договоры с подрядчиками снижают эксплуатационные расходы без потери в качестве.
Рост доходности актива
Грамотное управление повышает арендную ставку и рыночную привлекательность объекта в долгосрочной перспективе.
Любой тип объектов
Офисная, торговая, складская недвижимость и МФК — единая модель управления, адаптированная под каждый формат и масштаб.
Что мы делаем
Обеспечиваем коммерческую недвижимость высокими стандартами управления.
Маркетинг и наполнение
Продвижение площадей, планирование ставок и подбор арендаторов с учётом целевой аудитории.
Финансовый контроль
Прозрачные бюджеты, аналитика доходов и расходов, отчёты в удобном формате для собственников.
Техническая эксплуатация
Планирование обслуживания, контроль подрядчиков и поддержка зданий в рабочем состоянии без простоев.
Решения
Гибкие решения для каждого типа коммерческой недвижимости.
Офисная недвижимость →
Сдача и подбор арендаторов, техническая эксплуатация и инженерия, клининг и охрана, ежемесячная отчётность.
Торговая недвижимость →
Оптимизация фудкортов, подбор арендаторов, операционная логистика и контроль клиентского опыта.
Складская недвижимость →
Сопровождение складских комплексов, комплексный сервис, безопасность и экономия на эксплуатации.
Портфельные проекты
Единая модель управления несколькими объектами с централизованной отчётностью и KPI.
Бесплатная консультация
Узнайте, как увеличить доходность вашего объекта.
За 30 минут разберём ваш объект: где теряется доход, как снизить эксплуатационные расходы и какой уровень заполняемости реален в вашем случае.
→ Разбор текущей ситуации с объектом
→ Конкретные точки роста доходности
→ Без обязательств и скрытых условий
Телефон: +7 499 117-30-38
Email: info@sokrat.moscow
Адрес: 123022, г. Москва, ул. 1905 года, д. 2, стр. 1